ALBANY PROPERIETATE ÎN BULGARIA / SERVICII NOSTRI
Înscrise dedejos sunt toate cheltuelele adiţionale pe şi deasupra de preţurile actuale de properietate. Vă rugăm să notaţ că toate these cifre sunt pentru ilustratie, şi este posibil alte cheltueli să apare din alegerea de cumpărător şi circumstanţe.
1.Taxa de notar – de la 2% pînă la 1.2% de la valoarea mai mare
Taxa de notar – de la 2% pînă la 1.2% de la valoarea mai mare – preţ de cumparăratură de propirtate de valoare de taxe (similar cu ştampila de serviciu).
Notar Public este certificat oficial care face autorizarea oficiala la transfer de titlu şi legalizarea de cumparătura de proprietate în Bulgaria.
2. Taxe de valoare de stat (similar to stamp duty)
Taxe de valoare de stat (similar to stamp duty) – 2% pentru valoarea mai mare – preţde cumparatura sau or the property tax valuation.
3. Taxa de agent de protiretate - 3.00%
Taxa de agent de prorietate este 3.00% de la preţ actual a proprietăţii, sau dacă este menţionata ceva alt, dar 2 000 EUR /GBP 1 500 minimum.
Acesta include: Sursă de proprietate – descoperire şi presentare de proprietate care care satisface necesităţile de cumpărător – Organizarea de priviri.
* Propritatea alesa de la agent-vorbitor de limba Engleza speaking agents – Negociare de condiţii cele mai bune de cumparărătura –informatia comprinzătoară despre cupmărătura – Consultatii despre cele mai buni condiţii de plata. – Apucarea de proprietate de la piaţa – Legătura cu client dela început pînă la sfârshit de afacere.
* Privirile sunt platite pe taxa de 50 Euros pe zi (5 minimum în period, altfel pînă la 8 de ore), plus 20 Euros pe 100km coste de călătorie şi depriciere. Cheltuelele acestea o sa fie deductate daca prorietate este cumparată de la Albany.
4. Taxe şi chceltuelele oficiale – EUR 500/GBP 340.
Acestea include: Inspectare de documente de titlu – Prepararea de procura – Conducere de negociare – Consultaţie legală şi opinie de condiţii de transactie – Transfer de banii şi bancare banking în folosire de client –Contract preliminary de cumpărare in limba Engleză şi Bulgară – Preparare şi and eliberare de documente necesare pentru transferare – Asigurare de traducere in proces de transfer – Asistenţa legală personală pentru inscriere de notar – Registratie de proprietate cu autoritate locală de taxe. Registraţie de cont pe numele de firma cu autoritate de taxe.
Facultativ de toate drepte in process de transferare pînă la sfîrşit sucsesiv de cumparare.
5. (Facultative) registraţie de cumpărare de pămînt sau propiretate cu pămînt – GBP 350/EUR 500/BGN 975.
Acesta include: taxe de judecătorie, Nume de companie, Alte taxe, taxe de avocat, Stampilă, Registratie în: officiu de taxe, Bulstat, Registru, Inspectorat Regional de muncă, Instituţie Natională de asigurană socială.
Schimbare de adres de conducere sau fiecare transformare in companie - suplimentar EUR 230/GBP 160 (aici sunt înclude taxe de stat/taxe de jurist, alterare în: officiu de taxe, Bulstat, Registru, Inspectorat Regional de muncă, Instituţie Natională de asigurană socială - registraţie de firma expresă – suplimentar EUR 150/GBP 105.
- Înregistrare de compane fără cumpărarre de propiretate din Albany Properties – suplimentar EUR 150/GBP 105.
Deobişnuit, înregistrare de companie se face in peroadă dela 5 pînă la 7 săptămîni, doar poate să fie făcut ca expres registratie. Documentele necesare pentru Comisie sunt: Copii de paşapoarte, Copii de documente unde se vede domiliciu, Aplicare de Curte, Clauze de Asociere, Protocol constitutiv de la Adunare de companie, două Declaratii de Notar,chitanţa de capital platit de firmă, chitanţa de taxa de stat platită, contract de Arenda comercială.
6. (Facultative) Servicii adiţionale
Servicii adiţionale de avocat, consultatii de taxe, asigurare de visa şi şedinţa în Bulgaria, organisarea de zbors, acommodare, rent-a-car, etc. – preţul o să fie discutat.
7. (Facultative) Deschidere de cont de bank EUR 10
Dacă aveţi nevoie să deschide doi conţi de banca –personal şi pentru firma D-vă. Minimum capital necesar este BGN 5000 (approx. EUR 2570, GBP 1800). Banii aceştea nu sunt accesibile pînă la registrare de firma, după ceva D-vă puteţi folosiţi contul.
8. Taxe de bancă
Taxe de bancă pentru platirea de prorpietate prin banc: dacă e prin banc transfer – aprox. EUR 2 to 30. Dacă retrageţi pentru plata de înnumerar – dintre 0.2% şi 0.5% dela suma – în cazul acesta banca trebuie să fie anunţată o zi sau trei anticipat.
9. Taxelocale
Aceste taxe sunt platire pentru trei, şase, nouă sau doisprezece luni, depende de dfata de cumparărătura şi este de o sumă de 0.35%, de la care 0.15% este taxa de construcţie şi 0.2% taxa de gunoi.
10. Alte taxe de vînzare
- Plata lunara pentru electricitate, apă, securitate, etc. – EUR 10 pe lună.
- Plata anuala pentru proprietate – EUR 10.
- Servicii de traducator – 10 - 50 EUR.
- Servicii de contabil – EUR 120 anual
- Asigurare de proprietate şi livrare – EUR 20.
- Rent-a-car – de la30 pînă la 50 EUR pe o zi, exclude petrol.
Aici puteţi să vedeţi un exemplu de toate cheltuelele, care pot să apare in cumparare de o proprietate de la EUR 50 000 / GBP 33 500.
Acest exemplu se bazează pe estima următoară. Numai EUR – BGN schimbul este fixat:
| 1 GBP = 1.49 EUR |
1 EUR = 0.67 GBR |
| 1 GBP = 2.90 BGN |
1 EUR = 1.95 BGN |
| Expenses |
BGP |
EUR |
BGN |
| Preţ de vînzare de proprietate |
33 500.00 |
50 000.00 |
97 150.00 |
| Taxa notară |
142.35 |
211.70 |
412.80 |
| Taxa de stat |
670.00 |
1000.00 |
1 943.00 |
| Taxa de agenţia de prorpietate - 3.00% |
1005.00 |
1500.00 |
2 925.00 |
| Taxa de avocat |
340.00 |
500.00 |
975.00 |
|
35 657.35 |
53 211.70 |
103 405.80 |
| Înregistrarea de firma |
350.00 |
500.00 |
975.00 |
| Taxe de bancă |
10.05 |
15.00 |
29.15 |
| Servicii dupa cumpărare |
|
|
|
| Total |
36 017.40 |
53 726.70 |
104 409.95 |
** Variable local taxes may apply.
SMART PROPERTIES IN BULGARIA NAVIGATION
LOCATIUNE DE BULGARIA
MAI IMPORTANTE ORASE & COMPLEXE
VILE
